サービス付き高齢者向け住宅

2023年12月オープン予定　ココファン発寒

株式会社学研ココファン

空室状況	残り合計 5室以上 ※2023/08/31時点
費用	入居時費用 12 〜 21.8 万円月額費用 11.9 〜 16.2 万円
住所	北海道札幌市西区発寒8条14丁目 place 北海道札幌市西区発寒駅から 600m
入居条件	自立要支援1-2 要介護1-5 60歳以上入居可二人部屋あり

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2023年12月オープン予定　ココファン発寒の基本情報

こんな方におすすめ

介護が必要な方はもちろん、「今は元気だけど将来が不安…」という方
ご夫婦やご親族、親子で入居できるお部屋をお探しの方
JR函館本線「発寒駅」より徒歩6分！好立地の住宅をお探しの方

入居条件

自立

要支援1-2

要介護1-5

60歳以上入居可

二人部屋あり

こだわり条件

夜間有人
機械浴・特殊浴有り
訪問介護併設
広い居室有り
居室トイレ付き
居室キッチン付き
アクセス良好
中規模施設（30室以上100室未満）
認知症相談可
ケアコール・ナースコール付き

医療看護体制

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アルツハイマー型認知症

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脳血管性認知症

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前頭側頭型認知症（ピック病）

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レビー小体型認知症

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糖尿病・インスリン

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人工透析

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在宅酸素療法

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人工肛門・ストーマ

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尿カテーテル・尿バルーン

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心臓ペースメーカー

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胃ろう

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鼻腔栄養・経管栄養

中心静脈栄養（IVH・TPN・PPN）

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気管切開

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たん吸引

人工呼吸器・呼吸管理

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リハビリ

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床ずれ・褥瘡

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パーキンソン病

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生活不活発病（廃用症候群）

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リウマチ・関節症

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骨粗しょう症

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筋萎縮性側索硬化症（ALS）

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誤嚥性肺炎

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喘息・気管支炎

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脳梗塞・脳卒中・脳出血・くも膜下出血

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心臓病・心筋梗塞・狭心症

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がん・末期癌

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うつ病

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統合失調症

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結核

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肝炎

疥癬（かいせん）

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梅毒

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MRSA（ブドウ球菌感染症）

HIV（ヒト免疫不全ウイルス感染症）

介護食・流動食・嚥下食

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看取り

circle= 受け入れ可能

change_history= お問い合わせください

close= 受け入れ不可

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

特徴

基本サービス（生活支援サービス）

「基本サービス」は独り暮らし、夫婦のみの世帯のご入居者が安心して暮らしていただくための生活全般をサポートするサービスです。
【主なサービス内容】
緊急時対応サービス
巡回サービス
フロントサービス
生活・健康医療相談サービス
保守点検サービス

食事サービス

高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

介護サービス

ココファン発寒では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

医療連携

近隣の医療機関と連携していますので、病気療養中の方や健康に不安のある方も安心した生活を送る事が出来ます。通院が困難な方は往診もご利用いただけます（別途医療費がかかります）。また入居後でも現在の主治医（かかりつけ医）の継続利用も可能です。

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営業時間:10:00〜18:00(平日)

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2023年12月オープン予定　ココファン発寒の料金プラン

空室状況

一人部屋：空室

5室以上

二人部屋：空室

5室以上

Aタイプ料金

入居費用: 12 万円
月額費用: 11.9万円

月額費用の内訳

家賃	管理費	食費	水道光熱費	上乗せ介護費	その他
6	-	-	-	-	5.9

入居費用の内訳

入居一時金	その他
- 円	120,000 円

その他

居室タイプ: 個室
広さ（㎡）: 18〜18.27
部屋数: 36室

備考

家賃：60,000～ 70,000円
入居費用「その他」：120,000〜140,000円

Bタイプ料金

入居費用: 17.4 万円
月額費用: 13.3万円

月額費用の内訳

家賃	管理費	食費	水道光熱費	上乗せ介護費	その他
8.7	-	-	-	-	4.6

入居費用の内訳

入居一時金	その他
- 円	174,000 円

その他

居室タイプ: 個室
広さ（㎡）: 25.23〜25.5
部屋数: 10室

備考

家賃：87,000～ 92,000円
入居時費用「その他」：173,000〜184,000円

Cタイプ料金

入居費用: 21.8 万円
月額費用: 16.2万円

月額費用の内訳

家賃	管理費	食費	水道光熱費	上乗せ介護費	その他
10.9	-	-	-	-	5.3

入居費用の内訳

入居一時金	その他
- 円	218,000 円

その他

居室タイプ: 個室
広さ（㎡）: 36〜36.54
部屋数: 10室

備考

家賃：109,000～ 115,000円
入居時費用「その他」：218,000〜230,000円

料金に関する補足事項

・月額費用の「その他」は共益費と生活支援サービス費用の合計です。
・入居費用の「その他」は敷金（賃料２カ月分）です。
・食事サービスは選択制です。

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営業時間:10:00〜18:00(平日)

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2023年12月オープン予定　ココファン発寒の外観・内観写真

外観

2023年12月にココファン発寒が新規オープン！
居室
お2人部屋居室
ラウンジ
機械浴室
食堂
ランドリースペース

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2023年12月オープン予定　ココファン発寒の基本情報

施設詳細

施設名称	2023年12月オープン予定　ココファン発寒
敷地面積	1582.94m²
施設種別	サービス付き高齢者向け住宅
延床面積	2136.77m²
施設所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目
居室総数	56室
居室面積	18m²〜 36.54m²
共用施設設備	食堂・ラウンジ・相談室・洗濯室・個浴室・介護浴室・脱衣室・多目的トイレ
運営事業者名	株式会社学研ココファン
運営者所在地	東京都品川区西五反田２－１１－８

介護サービス一覧

基本プラン → 特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス利用料付き → 特定施設入居者生活介護費、各種一時金、月額の利用料等で、実施するサービス別途利用料 → 別途利用料を徴収した上で、実施するサービス

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営業時間:10:00〜18:00(平日)

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入居者の情報

職員体制

職員の人数

施設長	生活相談員	看護職員	介護職員
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機能訓練指導員	計画作成担当者	事務員	その他の従業者
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資格を有している者の人数

介護福祉士	実務者研修	介護職員初任者研修	看護師および准看護師
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※１人の職員が複数の資格を取得している場合があります。 ※特定施設（介護付有料老人ホームなど）以外の場合は、外部の介護サービスを含めたおおよその人数体制となります。あらかじめご了承ください。

運営状況

利用者の権利擁護	-
サービスの質の確保への取組	-
相談・苦情等への対応	-
外部機関等との連携	-
事業運営・管理	-
安全・衛生管理等	-
従業者の研修等	-